Våra kollegor hör det mer och mer, det finns oro på bygg- och bostadsmarknaden. Men vad menas egentligen med detta? Ofta handlar det om att människor upprepar varandra och om vi inte är försiktiga, genom våra egna handlingar, blir det en självuppfyllande profetia. Men det här är något mer komplext.
Inflationen är inte vår vän
Du läser det överallt, inflation detta, inflation det där. Vi har till och med ett nytt ord”Grabflation”. Vad det kommer ner till, är att Priserna för allt och alla (i Europa) har ökat. Först var detta bara med några få produkter (läs, energi och livsmedel), men det sprider sig redan till alla produkter och tjänster.
Varför? För om dina livsmedel (råvaror för företag) och din energi blir dyrare behöver du som konsument mer pengar. Och på en stram arbetsmarknad kan anställda kräva mer. Arbetsgivare kommer till stor del att föra detta vidare till sina kunder, som nu också ser sina andra kostnader öka. Och så hamnar vi i en nedåtgående spiral. Centralbankerna vidtar drastiska åtgärder med räntan, och vi märker det...
Räntesats
Så på grund av bland annat inflation stiger räntorna. Och inte bara lite, räntan har stigit från -0.5% till +3.25% om ungefär ett år. Och även om detta inte är en historisk höjdpunkt, märks det tydligt i kombination med de högre priserna. Denna ökning är nödvändig, för annars kan inflationen inte kontrolleras (även om åsikter är delade om detta). I slutet av dagen har denna högre ränta en negativ effekt på det belopp som företag kan låna för att investera i sin tillväxt. Men kanske ännu viktigare i vår sektor, den höga räntan påverkar storleken på den inteckning som konsumenterna kan få. Och det påverkar inköp av nya bostäder som därför inte byggs.
Krig och energi
Om du råkar ha varit på semester i mer än ett år till en plats där det inte finns internet etc., är du förlåten för att du inte vet att det finns ett krig i (den yttre regionen av) Europa. Ryssland har invaderat Ukraina och det pågår fortfarande mycket strider. Och du gissade det, detta har en direkt inverkan på råvarupriser som gas, och ännu viktigare för vår sektor, trä från Ryssland (på grund av rättmätiga sanktioner mot landets regering). Den inflationen vi just pratade om var redan närvarande i bakgrunden, men den fick ett allvarligt tryck i ryggen av detta krig. En stor nackdel (efter den enorma förlusten och mänskligt lidande) är osäkerheten som ett krig medför. Och vi märker det igen på marknaden. Vi hoppas att denna desperation snart kommer att upphöra, eftersom alla verkligen skulle ha nytta av det.
”Situationen är fortfarande osäker, men i alla fall förväntar vi oss att det kommer att bli ett starkt dopp 2024" skriver den nederländska ministern De Jonge
Nybyggnation
Nu tillbaka i vårt eget lilla land, där vår modiga minister De Jonge har stora ambitioner. Vi kan inte förneka att de är ambitiösa, men om de är realistiska är en annan sak. Åtminstone hoppas vi att de är det. Men något konstigt händer här. Konstruktionen av Nya bostäder minskar faktisktEnligt vissa rapporter. Även här verkar ett antal hinder vara sammanflätade. Byggarbetsplatser och tillstånd är fortfarande en taggig fråga, men arbete görs på det (säger de). Reglerna ökar, eftersom hus/byggnader måste följa mycket strikta regler (vilket naturligtvis är helt bra, se jordbävning i Turkiet tidigare i år), men detta driver priserna upp. Och byggföretag kommer först att börja bygga när mer än 70% av bostäderna i projektet har anmälts. Gissa vem som inte kan få bolån på grund av de högre räntorna... Ja, exakt, bostadsköpare. Så även här är cirkeln komplett.
Produktion och konstruktion
Så varför är detta relevant för oss inom träsektorn. Enkelt. Trä är inte bara en vacker naturprodukt utan också ett råmaterial för konstruktion. Mindre konstruktion innebär att mindre råvaror behövs. Mindre efterfrågan på trä innebär att priserna kommer att sjunka. Åh vänta, de faller, men mindre kraftigt än väntat. Detta beror på begränsningar på utbudssidan, till exempel att tyska sågverk har haft mycket problem med en skalbaggpest (som de nu håller på att komma över), skandinaviska sågverk stängs av tillfälligt på grund av höga energipriser och att Ryssland som leverantör av barrved hoppar av. Enligt NOS (en nederländsk TV-nyhetskanal) kan byggbranschen nå en djup lågpunkt 2024, men vi är övertygade om att det också finns gott om ljuspunkter som vi inom timmerhandeln kan hålla fast vid. Tänk på ökningen av timmer i byggandet som en standardkonstruktionsmetod. Tänk på investeringar i hållbarhet och tänk på mer ekonomiska byggmetoder som är möjliga med trä. Dessutom står tekniken inte stilla och det finns mycket innovation, vilket gör trä alltmer populärt.
Det som kommer att bli tydligare under den kommande perioden är att det fortfarande finns mycket utrymme för förbättringar inom träindustrin på många fronter, från effektivare produktion till digitalisering av hela den kommersiella kanalen.
Trots allt väsen är vi optimistiska inför framtiden. Och en sak är säker. Trä har många fördelar, så om det finns en råvara som är framtidssäker är det trä.
För mer information är du välkommen att kontakta oss på info@vonwood.com
.png){kind=small}
