Een nieuw hoofdstuk in de bouw! 🏗️
We staan aan de vooravond van een spannende tijd in de bouwwereld. In 2023 treedt de Omgevingswet in werking en daarmee verwelkomen we een nieuwe ster: het Bouwomgevingsbesluit (BBL), dat de fakkel overneemt van het Bouwbesluit. De BBL heeft veel gemeen met zijn voorganger, maar zorgt ook voor frisse lucht. Laten we samen de belangrijkste veranderingen bekijken, met speciale aandacht voor gezondheidsvoorschriften zoals geluid, ventilatie, vocht en daglicht. 🌞
Nieuwe indeling: elke bouwfase krijgt zijn eigen plek 📑
Allereerst krijgt de hele BBL een geheel nieuwe indeling. In plaats van te categoriseren op onderwerp zoals in het oude Bouwbesluit, is de BBL netjes ingedeeld per bouwfase. Voor nieuwbouw en bestaande gebouwen blijft veel hetzelfde, maar voor renovaties is het een avontuurlijke reis door de BBL. 😊
Een nieuw kader: Besluit kwaliteitsborging van gebouwen 📋
De BBL introduceert ook het kader voor de uitvoering van het Besluit kwaliteitsborging van gebouwen. Hiermee verschuift de beoordeling van bouwconstructies geleidelijk van de gemeente naar een onafhankelijke partij. Spannende tijden voor kwaliteitsborging!
Gezondheidsvoorschriften: focus op Noise Shielding 📢
Wat de gezondheidsvoorschriften betreft, is er een aanzienlijke verschuiving in de aandacht voor de geluidsisolatie van gevels. Laten we dieper duiken:
Aanpassing 🛠️
In de BBL kunnen gemeenten een beetje creatief aan de slag! Ze kunnen nu binnen bepaalde grenzen afwijken van de standaardregels voor specifieke projecten. Dit wordt op maat gemaakt en vastgelegd in een omgevingsplan. Op het gebied van gezondheid is in de eerste plaats maatwerk mogelijk voor eisen met betrekking tot geluidsafscherming van gevels.
Van 'dove gevels' tot 'niet-geluidsgevoelige gevels' 🤫
Er is een naamswijziging in de stad! 'Dove gevels' veranderen in 'niet-geluidsgevoelige gevels'. Deze nieuwe term stelt strengere eisen aan geluidsafscherming, maar biedt ook meer flexibiliteit voor openingen in de gevel, mits deze goed afgeschermd zijn.
Strengere vereisten voor geluidsbescherming 🚧
Met de komst van de BBL worden de eisen voor geluidsafscherming strenger, omdat de geluidsoverlast nu wordt bepaald op basis van het totale geluid in plaats van individuele bronnen. Dit kan leiden tot robuustere geluidsbeschermingsmaatregelen, vooral als er meerdere geluidsbronnen zijn.
Duidelijk geformuleerd: Legally Acquired Level 📏
Het concept van het wettelijk verkregen niveau blijft bestaan, maar de BBL formuleert het duidelijker door te verwijzen naar 'het toegestane kwaliteitsniveau vlak voor de verbouwing'. Dit zorgt voor betere kwaliteitsgaranties na renovatie.
Gebruiksvereisten nemen afscheid van niet-residentiële functies 🏢
Er is een kleine wijziging die van invloed kan zijn op de manier waarop we gezondheidsvoorschriften testen. In de BBL kunnen ruimtes die voorheen vanwege hun afmetingen niet als woonruimtes werden beschouwd, nu als zodanig worden beschouwd.
Let op: Up-to-date blijven is belangrijk! 📆
Deze uitleg is gebaseerd op de versies van het Bouwomgevingsbesluit en het Besluit Bouwkwaliteit Omgeving van 22 april 2021. Dingen kunnen veranderen, dus zorg ervoor dat je altijd op de hoogte bent van de laatste informatie.
En daar heb je het! We hopen dat je net zo enthousiast bent over deze nieuwe ontwikkelingen als wij. Laten we samenwerken om geweldige leefomgevingen te creëren! 🏡💙
Neem voor meer informatie gerust contact met ons op via info@vonwood.com
.png){kind=small}
